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クマの動物研究

動物による事件とブログ初心者の記事を取り扱い中

クマの引っ越し③お部屋探し、賃貸の初期費用、引っ越し費用まで全部見せます!

9月ー

次なる部屋を探さなければならないクマ家。
それまでなーんにもしていません。9月に入り、ようやく重たい腰をあげます。
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お部屋探し

①まずはネットで検索
わたしはスーモ(緑のマリモみたいなやつ)やホームズ(部屋を探すという意味かな)などのサイトで探しました。
自分が住みたい土地にある物件の情報を手軽に閲覧できます。地図で検索もできるので便利。
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②ショップに行く
ネットで気にいる物件が無ければ、直接お店に行くのが良し◎ネットや本に出していない物件もたくさんあります。希望を伝えて探してもらいましょう。
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クマの場合
家の近所に良さげなマンションがあったので、仲介業者さんに直接連絡。物件が自宅の隣の隣なので、御足労を願いました。
生活環境が変わるのが嫌なので(今住んでいる所は割と便利)近くで探したわけで。

呼んだのは、アパマンショップさんです。
マンションに行くと若くて綺麗な女性が待っていました。アパマン・ウーマン。
明るくて感じのよさそうな方。

内心クマはホッとします。
パツ金の兄ちゃんが来たらどうしようと思っていました。不動産関係の人は金髪ピアスネイルなんでもOKな所も多い。

それが駄目という気は全くなく、ただ、それが仕事中でもOKな業種を美容師さん以外に見た事がないので「おお…」と思ってしまう。
長年企業の型にはまった身ゆえです。

「アパマンショップの⚫️⚫️です」
良かった。普通の人だ。
心の中で本音がもれました。
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注文をつける
仲介業者さんは契約を結んでナンボですから、こちらの要望を伝えれば、可能な限り大家さんに交渉してくれます。
今回クマは「畳を新しいのに変えて下さい」と注文。後日OKが出まして、家賃も数千円さげてもらえました。

ちなみに以前住んでいた所に入った時は家賃を5000円引き。毎月のことだから大きいです。
交渉は仲介業者さんのお仕事。それが存在意義ですから、ちょっとぐらいならワガママ言っても大丈夫。向こうもご商売、頑張ってくれますよ。
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③部屋が気にいったら
事務所に行って仮契約。
この時点では一銭も払わなくてOK。まともな所は一時金(手付金)も後日で大丈夫なんです。
もし当日に「一万円でもいいのでお願いしますよ」としつこく言ってくるようなら雑な会社とみてよし。割と多いけどね。どこも大変なんでしょう。

④一時金を払う
クマの場合は1週間後。マンションの家主さんに直接お支払いしましたが、たいていは仲介業者さんが預かるでしょう。
証明書をもらうのを忘れないで。後で契約金から引いてもらえます。
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⑤本契約
契約金を払います。
内訳としてはこんな感じ。

敷金(退居時にかかる修繕費を預けておく)
礼金(大家さんに払うお礼のお金)
仲介料(仲介業者に払う。家賃の1ヶ月分)
前家賃(1ヶ月〜2ヶ月分)
火災保険(20,000円〜。二年に一度払う)
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敷金と礼金はケースにより金額が違います。
0円の所も最近は増えました。
どちらが値引き交渉しやすいかというと礼金。大家さんの取り分なので交渉次第では安くしてもらえるかもしれません。

ただし、長期で入るなら敷金礼金よりも家賃の減額の方がお得。月々数千円でも10年でいくらになるか考えて。毎月の負担も違います。



ついでに引っ越し業者の相場も
わたしが頼んだのは大手引っ越し業者さん。
2週間前にお願いして¥35000ほど。
引っ越しは荷物の量よりも距離で値段が大きく上下します。クマ家の場合は引っ越し先が隣の隣だった為、移動距離は最小限。
それでもトラック使うのね。



引っ越しは朝が安い!
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曜日と時間帯も大事。
やはり休日は高い。平日は安い。
朝8:00スタートでした。お昼からだと¥42000ほど。約¥7000ほど差があります。引っ越しは朝早くがオトク!

⑥鍵をもらう
契約金を払いこんだら、いよいよ鍵です。新居の鍵を頂きます。
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これでお部屋はあなたのものになりました。
引っ越し前にお掃除に行きましょう。
新生活はすぐそこです。

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